CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

---

Những thắc mắc thường gặp nhất của các bạn sẽ được giải đáp ngay tại đây!

+ KHI NÀO TÔI BẮT ĐẦU ĐƯỢC NHẬN THU NHẬP TỪ CHƯƠNG TRÌNH CAM KẾT ĐẦU TƯ?

Trả lời :

Chủ đầu tư sẽ thanh toán Thu nhập cho thuê 6 tháng/lầnBắt đầu thanh toán Thu nhập tiền thuê cam kết từ thời điểm Khách hàng thanh toán 100% giá trị Biệt thự (không phụ thuộc vào việc ký HĐMB)

Khách hàng có thể nhận cam kết thu nhập cho thuê 6 tháng sau ngày nhận bàn giao biệt thự, bắt đầu tham gia vào Chương trình cho thuê và thanh toán đủ 100% giá trị biệt thự

+ CHÚNG TÔI CÓ ĐƯỢC QUYỀN KIỂM TRA HOẠT ĐỘNG TÀI CHÍNH KẾ TOÁN KHÔNG?

Trả lời :

Khách hàng CÓ QUYỀN tự mình và/hoặc sắp xếp cho một bên thứ ba xem xét/kiểm toán báo cáo tài chính hàng năm của Bên Cung Cấp Dịch Vụ liên quan đến Dịch Vụ Quản Lý Cho Thuê của Biệt Thự

+ SAU THỜI GIAN CAM KẾT THU NHẬP CHO THUÊ, TÀI SẢN CỦA TÔI SẼ THẾ NÀO?

Từ năm thứ 11, khách hàng nhận được 85% thu nhập cho thuê thuần từ hoạt động kinhdoanh cho thuê Biệt thự thực tế nếu tiếp tục hợp tác cùng VinpearlKhách hàng cần thanh toán chi phí bảo trì chung & chi phí dự phòng những sửa chữa lớn (nhằm đảm bảo cho biệt thự luôn trong tình trạng 5 sao). Các chi phí này được xem như chi phí hoạt động của Biệt thự, được trừ vào doanh thu cho thuê trước khi thanh toán thu nhập cho khách hàng

Nếu khách hàng không tiếp tục hợp tác cho thuê cùng Vinpearl, khách hàng sẽ nhận lại Biệt thự đúng theo tiêu chuẩn cam kết

+ LIỆU BIỆT THỰ CỦA TÔI CÓ ĐƯỢC ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG TRONG THỜI GIAN CAM KẾT CHO THUÊ?

Trong thời gian tham gia vào chương trình cho thuê, Biệt thự luôn được quản lý và bảo trì theo tiêu chuẩn 5*

+ THỜI GIAN HOÀN THIỆN GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU LÀ BAO LÂU?

Trong vòng 45 ngày làm việc kể từ khi Chủ đầu tư nhận đầy đủ hồ sơ xin cấp Giấy Chứng Nhận từ Khách hàng, Chủ đầu tư sẽ hoàn thành các thủ tục xin cấp Giấy Chứng Nhận cho Khách hàng theo quy định của pháp luật

+ TÔI MUỐN MUA CHUNG BIỆT THỰ CÙNG NHÓM BẠN CÓ ĐƯỢC KHÔNG?

Khách hàng ĐƯỢC mua chung Biệt thự

Tất cả các đồng chủ sở hữu sẽ cùng ký Hợp đồng Mua bán và các văn bản, thỏa thuận với Chủ đầu tư; hoặc các đồng chủ sở hữu có văn bản ủy quyền (được công chứng hợp lệ) cho một hoặc một số đồng sở hữu thay mặt để ký kết với Chủ đầu

+ CÓ CẦN TRẢ THÊM KHOẢN PHÍ NÀO TRONG THỜI GIAN CAM KẾT THU NHẬP CHO THUÊ KHÔNG?

Trong thời gian cam kết thu nhập cho thuê, mọi chi phí đã được tính vào Chi phí hoạt động, vì thế Khách hàng sẽ nhận về cam kết 8%/năm mà KHÔNG phải trả thêm chi phí gì

+ NGOÀI CAM KẾT LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ CHO THUÊ, CHÚNG TÔI CÒN NHỮNG ƯU ĐÃI GÌ?

Khách hàng hoặc khách mời của khách hàng được hưởng ưu đãi 15-30 ngày nghỉ/năm cùng các ưu đãi về dịch vụ đi kèm tại bất cứ thời điểm nào trong năm, với điều kiện:– Đặt trước tối thiểu 30 ngày trong thời gian không phải là Mùa Cao Điểm và 60 ngày cho Mùa Cao Điểm (Khách hàng sẽ trả phụ phí mùa cao điểm)

– Ngày nghỉ ưu đãi không được công dồn qua các năm

– Nếu hủy đặt phòng trước tối thiếu 15 ngày sẽ không bị trừ ngày nghỉ ưu đãi

– Nếu hủy trước ít hơn 15 ngày hoặc không báo hủy sẽ mất số ngày ưu đãi đã đặt

Khách hàng có thể trao đổi ngày nghỉ trong các Khu nghỉ mát khác cùng hệ thống của Vinpearl

– Có thể quy đổi số phòng ngủ của Biệt thự thành phòng tại khu nghỉ mát của Vinpearl

– Có thể trao đổi ngày nghỉ ưu đãi tại các khu nghỉ mát khác trong hệ thống Vinpearl

+ TÌNH TRẠNG BÀN GIAO BIỆT THỰ CỦA TÔI SẼ THẾ NÀO?

Biệt thự hoàn thiện đầy đủ tất cả các trang thiết bị nội thất, ngoại thất, công cụ dụng cụ để đưa vào vận hành khai thác kinh doanh theo tiêu chuẩn 5* của thương hiệu nghỉ dưỡng Vinpearl Premium

+ QUYỀN SỞ HỮU BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG NHƯ THẾ NÀO?

Người Việt Nam: được sở hữu là lâu dàiNgười Nước ngoài: được sở hữu 50 năm theo Luật nhà ở mới có hiệu lực từ1/7/2015

+ TÔI CÓ ĐƯỢC CHUYỂN NHƯỢNG BIỆT THỰ CỦA TÔI TRONG THỜI GIAN CAM KẾT CHO THUÊ KHÔNG?

Theo Thông tư 16/2010/TT-BXD ngày 1/9/2010 (“Thông tư 16”), trước khi nhận bàn giao Biệt thự từ Chủ đầu tư, Bên Mua được quyền chuyển nhượng Hợp đồng Mua bánTừ 01/7/2015, sau khi nhận bàn giao Biệt thự cho đến trước khi có giấy chứng nhận quyền sở hữu, thì Bên Mua vẫn được bán/chuyển nhượng Hợp đồng Mua bán Biệt Thự

Sau khi Biệt thự được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu:Thủ tục, điều kiện chuyển nhượng thực hiện theo Hợp đồng Mua bán và quy định của pháp luật tại từng thời điểm

+ TÔI CÓ ĐƯỢC CHUYỂN NHƯỢNG PHẦN SỞ HỮU MUA CHUNG KHÔNG?

Khách hàng ĐƯỢC chuyển nhượng phần sở hữu mua chung biệt thựChi phí chuyển nhượng các bên chịu trách nhiệm theo quy định của Pháp luật

Thủ tục chuyển nhượng áp dụng như thông thường

Mọi thông tin xin liên hệ theo sđt : 01655960450